Oferta zarządzania
Przedstawiamy Państwu ofertę przejęcia zarządzania Państwa nieruchomością, w terminie do ustalenia na zebraniu właścicieli, według proponowanych poniżej zasad.
1
Zarządzanie nieruchomością odbywałoby się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (z późniejszymi zmianami) i byłoby sprawowane z poszanowaniem wszystkich kompetencji zebrania właścicieli lokali.
2
Dochody i wydatki Wspólnoty zostałyby określone w uchwale o wysokości zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz w rocznym planie gospodarczym. Wydatki na remonty byłyby pokrywane z funduszu remontowego.
3
Jeżeli w nieruchomości znajdują się lokale użytkowe, należy rozważyć możliwość podwyższenia opłat, co jest zgodne z ustawą o własności lokali.
4
Nieruchomość byłaby ubezpieczona od ognia i innych zdarzeń losowych – według wartości odtworzeniowej nieruchomości – oraz od odpowiedzialności cywilnej.
5
Wszystkie rozliczenia zarządca w imieniu Wspólnoty będzie prowadził terminowo za pośrednictwem rachunku bankowego.
6
Nieruchomość będzie miała zapewnioną stałą obsługę techniczną w zakresie usuwania usterek, awarii i bieżących konserwacji. Współpracujemy z wykonawcami usług branży elektrycznej, c.o., wodno-kanalizacyjnej, gazowej, kominiarskiej i budowlanej, dając Państwu gwarancję usuwania awarii w terminie od 5 do 24 godzin (w zależności od rodzaju awarii).
- Gotowość do podjęcia działań w trybie awaryjnym we wszystkich branżach, tzw. pogotowie awaryjne, jest nieodpłatna, czyli Wspólnota nie ponosi kosztów z tego tytułu.
- Zgłaszanie awarii następuje drogą telefoniczną na wskazane później numery telefonów.
- Przystąpienie do usuwania awarii – od 2 do 4 godzin od chwili zgłoszenia (w zależności od rodzaju awarii).
- Konkurencyjne stawki roboczogodziny wykonawców.
- Konserwacje i usuwanie drobnych usterek prowadzone są na bieżąco.
7
Przeglądy okresowe w zakresie wymaganym ustawą Prawo budowlane będą przeprowadzane terminowo. Wszyscy wykonawcy przeglądów i pomiarów posiadają stosowne kwalifikacje i dysponują ważnymi uprawnieniami.
8
W zakresie wykonywania wszelkich prac remontowych na nieruchomości oraz świadczenia usług stosujemy zasadę wyłonienia wykonawcy na podstawie wyboru najkorzystniejszej oferty. W efekcie możemy zagwarantować konkurencyjność naszej oferty. Zapewniamy np. realizację nawet dużych przedsięwzięć remontowych na dobrych warunkach kredytowych.
9
W celu umożliwienia właścicielom bieżącej kontroli nad wypełnianiem przez zarządcę jego obowiązków oraz zapewnienia lepszego kontaktu i poprawienia przepływu informacji ściśle współpracujemy z wybranymi spośród właścicieli reprezentantami wspólnoty, konsultując wszelkie ważne sprawy i decyzje. Umożliwiamy również dostęp do rachunku bankowego za pośrednictwem internetu.
10
Wynagrodzenie z tytułu zarządzania częścią wspólną nieruchomości jest zależne od stopnia zaangażowania w nieruchomość i podlega negocjacjom.
Pełna oferta
