Oferta zarządzania
Przedstawiamy Państwu ofertę przejęcia zarządzania Waszą nieruchomością, w terminie do ustalenia na zebraniu właścicieli, wg proponowanych poniżej zasad
1
Zarządzanie nieruchomością odbywałoby się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca
1994 r. o własności lokali (z późniejszymi zmianami) i byłoby sprawowane z poszanowaniem
wszystkich kompetencji zebrania właścicieli lokali.
2
Dochody i wydatki Wspólnoty zostałyby określone w uchwale o wysokości zaliczki na pokrycie
kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz w rocznym planie gospodarczym. Wydatki na remonty
byłoby pokrywane z funduszu remontowego.
3
Mając w swej nieruchomości lokale użytkowe, należy rozważyć możliwość podwyższenia opłat, co
jest zgodne z ustawą o własności lokali.
4
Nieruchomość byłaby ubezpieczona od ognia i innych zdarzeń losowych – wg wartości odtworzeniowej
nieruchomości oraz od odpowiedzialności cywilnej.
5
Wszystkie rozliczenia zarządca w imieniu Wspólnoty będzie prowadził terminowo za pośrednictwem
rachunku bankowego.
6
Nieruchomość będzie miała zapewnioną stałą obsługę techniczną w zakresie usuwania usterek,
awarii i bieżących konserwacji. Współpracujemy z wykonawcami usług branży elektrycznej, c.o. i
wodno-kanalizacyjnej, gazowej, kominiarskiej i budowlanej, dając Państwu gwarancje usuwania
awarii w terminie (w zależności rodzaju awarii) od 5 do 24 godzin.
- Gotowość do pojęcia działań w trybie awaryjnym wszystkich branż, tzw. pogotowie awaryjne, jest nieodpłatne, czyli Wspólnota nie ponosi kosztów z tego tytułu.
- Zgłaszanie awarii następuje drogą telefoniczną na wskazane później numery telefonów
- Przystąpienie do usunięcia awarii – od 2 do 4 godzin od chwili zgłoszenia. (w zależności od rodzaju awarii)
- Konkurencyjne stawki roboczogodziny wykonawcy.
- Konserwacje i usuwanie drobnych usterek prowadzone jest na bieżąco.
7
Przeglądy okresowe, w zakresie wymaganym ustawą Prawo Budowlane, będą przeprowadzane terminowo.
Wszyscy wykonawcy przeglądów i pomiarów posiadają stosowne kwalifikacje i dysponują ważnymi
uprawnieniami.
8
W zakresie wykonywania wszelkich prac remontowych na nieruchomości oraz świadczenia usług
stosujemy zasadę wyłonienia wykonawcy na podstawie wyboru najkorzystniejszej oferty. W efekcie
możemy zagwarantować konkurencyjność naszej oferty. Zapewniamy np. realizację nawet dużych
przedsięwzięć remontowych na dobrych warunkach kredytowych.
9
W celu umożliwienia właścicielom bieżącej kontroli nad wypełnianiem przez zarządcę jego
obowiązków oraz zapewnienia lepszego kontaktu i poprawienia przepływu informacji, ściśle
współpracujemy z wybranymi spośród właścicieli reprezentantów wspólnoty, konsultując wszelkie
ważne sprawy i decyzje. Umożliwiamy również dostęp do rachunku bankowego za pośrednictwem
internetu.
10
Wynagrodzenie z tytułu zarządzania częścią wspólną nieruchomości jest zależne od stopnia
zaangażowania w nieruchomość i podlega negocjacjom.
Pełna oferta
